信智花園分析

信智花園

落成於200807，銷售於200805。
地址：澳門關閘馬路（菜農子弟學校旁）

業權人：愛美高（國際）置業有限公司

則師：譚志偉

工程師：韋比度

電師：高天樂

法律顧問：歐安利大律師

工程準照編號：23/2006
物業標示編號：No. 13207-B35-116
地段性質：私家地
發展商：信託建築
建築商：新建設（信託旗下）

物業樓層：28 層

住宅數量：92個（5－27樓）

商鋪數量： 2 個（地庫及地下）

汽車車位數量：68 個（1 樓至3 樓）

電單車車位數量：31個

銷售公司：信託建築置業 TEL 28781155

呎價：HKD2600起

A座：望海景。遠眺友誼大橋
B＋C座：望山景，遠眺新葡京及旅遊塔
D座：望山景，側望拱北迎賓南路

配置：
電梯：3部，分單雙數上數，每層2部；品牌：上海三菱
雪柜：飛歌philco
抽油煙機／石油氣爐：伊田yitian
洗衣機／微波爐：惠而浦
浴室，洗手盆及厨盆：cotto thailand
冷氣：3＋1，大金darkin
電插掣：clipal普通型方頭，無開關。
窗：中空玻璃，4＋4＋4mm
陽台：1個，包種花池1個。

評論：
優點：每層分AB及CD 2區，每區有1個窗戶通風，不怕走廊空氣差。有陽台，已有花槽，花槽下方可改建為雜物房或養狗室。4樓有花園平台供住戶使用。
缺點：裝修手工較差，用料較低檔；周圍有高層及工廠。低層有壓迫感，高層靠近鄰近高層居屋附近，有不平衡的感覺，似乎要跌倒的感覺。CD座的主人房洗手間中的浴室佔用了窗台，不安全且無私隱；浴室門為內開的，佔用空間大，不適合孕婦；無浴缸。BC座冷氣無安裝區，僅在窗下，噪音較大。AD座後有平台，無法防盜。
修改：
AD座後有平台，需要用不鏽鋼網封鎖才行，否則浪費了近50呎。浴室門改為趟門。

評價：需要裝修。