在港澳城區活化租屋計劃的可行性

在港澳地區，有一批長者擁有自己的房屋。他們年輕的時候幾經努力擁有了自己的家園。

現在他們的年紀大了，沒有了收入；但他們的子女並沒有陪在身邊。

因為眾多的原因，他們沒有足夠的儲蓄養老，他們的子女也沒有能力提供足夠的金錢給他們。因此，他們只能每月靠政府的老人金和子女給的錢過著艱苦的生活。

社會各界都在探討如何幫助他們，得出了不少的結論。但這些結論基本上不是幫助他們，而是打劫他們，如逆按揭等等。

其實很多長者當年買的房子都是2房或3房1廳的，可能只有1個廁所。自己居住1房後，長年置空了1房或2房。他們空擁有寶山卻無法有效地使用。

如果社會各界能夠探討分租的形式幫助長者把空餘的房間租出，好處：1、租金的收入已夠長者的花費；2、有人居住時，可以守望相助，減少長者出意外時失救的可能。

租出空餘的房屋對社會來說有百利：1、新移民、青年人可以選擇這類房子就近居住於靠近工作地點的地方；2、社會上多了這批房源後，房屋需求的壓力大減，有助於減少社會壓力和怨氣。

租出空餘住房的弊處：1、長者不理解租務條約上繁瑣的條文；2、遇到租霸如何是好；3、房間出租後，政府是否會收出租房產稅？如何計算稅務？

如何社會輔助機構能夠幫助他們，成立一個長者家居出租協助小組，幫助長者活化出租及租後的一系列社會問題。我想，一定會有成績的，首先減少了大量貧困長者的現象。